บทบาทใหม่ในยุคดิจิทัล จากนักพัฒนาหรือ Real Estate Developer สู่การเป็น Living Solution Provider ของสุขทวี เรียลเอสเตท
“สำหรับผม พนักงาน คือบุคคลที่สำคัญที่สุดในธุรกิจ”
นี่คือ ปรัชญาการดำเนินงาน ของนักบริหารหนุ่ม
ซัยนุ้ลอาบีดีน สุขถาวร ซึ่งปัจจุบัน บริหารและพัฒนาสินทรัพย์ ของบริษัทฯ มุ่งเน้นการลงทุนในหลากหลาย สินทรัพย์ (Asset classes) บริษัทฯ ที่เกิดจากการมองเห็นโอกาสในการลงทุนในทรัพย์สินของมุสลิม ที่ถูกปล่อยให้ทิ้งร้าง ขาดการดูแลเอาใจใส่ หรือ ไม่มีกำลังทรัพย์ในการจะพัฒนาสินทรัพย์นั้นๆ ทำให้เสียโอกาสในเชิงธุรกิจไปอย่างน่าเสียดาย บริษัทฯ จึงอาสาเข้ามาช่วยให้คำปรึกษาและร่วมพัฒนาสินทรัพย์ไปพร้อมๆกับเจ้าของทรัพย์สินนั้นๆ
TMTA : ในเครือของ สุขทวี เรียลเอสเตท ได้ทำธุรกิจกี่ประเภท อะไรบ้าง?
ซัยนุ้ลอาบีดีน :
Business core value ของบริษัทฯ เกิดขึ้นจากคำ 3 คำครับ คือ “Simplicity Solution and Sustainability” เรามองความเรียบง่ายเป็นสำคัญ เรามุ่งเน้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ตราสารทุน และทองคำ เป็นหลัก หรือ บางครั้งก็มีลงทุนในบริษัทเอกชนบ้างครับ เราวาง Positioning ตัวเองเป็น Living Solution Provider ไม่ใช่ Real Estate Developer เหมือนในอดีตอีกต่อไป เพื่อให้บริการลูกค้าแบบครบวงจรและตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้มากขึ้น เช่น การเช่าอพาร์ทเม้นท์มาปรับปรุงอาคารใหม่ หรือ การเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอื่นๆ โดยตรง รวมไปถึงการเช่าพื้นที่ว่างเปล่ามาเพื่อพัฒนาสำหรับการแบ่งให้เช่า
TMTA : เมื่อเร็วๆนี้ ทราบว่าได้มีการเปิดตัวอาคารโครงการสุขถาวร ซึ่งเป็นโครงการที่ได้รับความร่วมมือจากสหกรณ์ศรัทธาชน ผลตอบรับเป็นอย่างไรบ้าง และ มีข้อแนะนำสำหรับการทำงานร่วมกับสหกรณ์อย่างไรบ้าง ซัยนุ้ลอาบีดีน : โครงการที่ใช้บริการของสหกรณ์อิสลามศรัทธาชน และสนับสนุนโดยมูลนิธิศรัทธาชน เพื่อการศึกษาและเด็กกำพร้า นั้น ได้รับการตอบรับจากลูกค้าดีมากครับ ตอนนี้อาคารเปิดมาได้ 2 เดือนแล้ว และมีผู้อยู่อาศัยเต็มเป็นที่เรียบร้อยครับ
การร่วมงานกับสหกรณ์อิสลาม จะไม่เหมือนกับเวลาเราขอสินเชื่อจากแบงค์พานิชย์ทั่วไป สหกรณ์จะดูแลเราเหมือนเพื่อนคนหนึ่งที่ทำธุรกิจร่วมกัน มีคำแนะนำ คำตักเตือน มาตลอดครับ
TMTA : ธุรกิจนี้ได้ใช้หลักการอิสลามในด้านใดบ้าง และมีส่วนช่วยเหลือสังคมมุสลิมในด้านใดบ้างค่ะ ซัยนุ้ลอาบีดีน : เราปฏิเสธไม่ได้ว่า อสังหาริมทรัพย์ต้องใช้เงินลงทุนสูงเมื่อเปรียบเทียบกับการลงทุนในแนวทางอื่นๆ การ Financing จากแบงค์หรือสถาบันการเงินจึงเป็นส่วนสำคัญมากครับสำหรับการลงทุนรูปแบบนี้ โดยบริษัทเลือกขอสินเชื่อกับสถาบันการเงินที่ใช้ หลักการชารีอะย์ ในการให้สินเชื่อเท่านั้น แม้ว่าธนาคารพานิชย์โดยทั่วไปจะให้อัตราดอกเบื้ยที่ถูกกว่าครึ่งต่อครึ่ง
สุดท้าย บริษัทฯ ก็ยังเลือกที่จะใช้บริการของสถาบันการเงินอิสลามอยู่ดีครับ หลีกห่างจากดอกเบี้ยให้ชัดเจน สบายใจ เพราะบริษัทฯ ถือว่าความสบายใจเป็นต้นทุนหนึ่งของเราเช่นกันครับ และบริษัทยังมีการให้คำปรึกษาฟรีในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อีกด้วยครับ
TMTA : คุณคิดว่าอะไรคือทักษะหรือความรู้ที่สำคัญ ที่ทำให้ธุรกิจประสบความสำเร็จ ซัยนุ้ลอาบีดีน :
ความเชี่ยวชาญในหลากหลายมิติ คือ Key word ของการประสบความสำเร็จในธุรกิจ คุณจำเป็นต้องรู้ทุกอย่าง แต่ไม่จำเป็นต้องเก่งทุกด้าน และยังมีองค์ประกอบอื่นๆ เช่น ทีมงานที่มีศักยภาพ สินค้าและบริการที่สามารถแข่งขันในตลาดได้ ตลอดถึงการมีสภาพคล่องในการดำเนินธุรกิจ
นี่ คือ บทสัมภาษณ์ และ ข้อคิด ดีๆในการประกอบธุรกิจ สินทรัพย์ (Asset classes) ของ สุขทวี เรลเอสเตท
Contact ; 👇👇👇
สุขทวี เรียลเอสเตท
📬 264 ซอยรามคำแหง 4 (สมานมิตร) ถนนรามคำแหง สวนหลวง กรุงเทพฯ
☎️ Tel : 092-4720751
📧 suktawee.md@gmail.com
Comments